G., O. R. c/ D. I. A. DE A. SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de la resolución anticipada de un contrato de locación. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y aumentó el monto indemnizatorio por la resolución unilateral del contrato.
¿Quién es el actor?
Osvaldo Rodolfo Gallina
¿A quién se demanda?
Desarrollos Internacionales Asfálticos de Argentina S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Daños y perjuicios por resolución anticipada de contrato de locación
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó que la demandada resolvió el contrato de manera intempestiva, sin cumplir los requisitos para la resolución por vicios redhibitorios. Sin embargo, modificó el monto de la indemnización por resolución, elevándolo conforme lo dispuesto en el art. 1221 del Código Civil y Comercial.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El inmueble fue entregado en buen estado, por lo que no se configuraron vicios redhibitorios que justificaran la resolución.
- La demandada debió intimar fehacientemente al locador para que subsane los defectos antes de resolver.
- Corresponde la indemnización tarifada por resolución anticipada prevista en el art. 1221 CCCN.
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