CONS DE PROP AZCUENAGA 1570 (EDIFICIO IQ RECOLETA) c/ FINESTERRE S.A. Y OTROS s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El Consorcio de Propietarios promovió demanda por incumplimiento contractual contra Finesterre S.A. y otros. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios Azcuénaga 1570 (Edificio IQ Recoleta)
- Demandados: Finesterre S.A., Carla Pisano, María Hernández, Cenoz y Cia. S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Incumplimiento contractual por vicios constructivos y daños en el edificio
¿Qué se resolvió?
Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda y condenó a los demandados a abonar $1.232.626,98 más intereses y costas.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La relación entre las partes se encuentra amparada por la Ley de Defensa del Consumidor, por lo que corresponde aplicar el plazo de prescripción de 3 años.
- El Consorcio tiene legitimación activa para reclamar por los daños en partes comunes y privativas afectadas por filtraciones.
- Aplicación del art. 1646 del Código Civil sobre responsabilidad objetiva por ruina de la construcción.
- Los daños se encuentran acreditados por la pericia técnica, y la demandada no logró acreditar una causa ajena que la exima de responsabilidad.
- La liquidación de los montos indemnizatorios es razonable.
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