HORSA SA Y OTRO c/ GIARDINO, NILDA INES s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
La actora demandó el cumplimiento de un contrato de compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia al establecer el derecho del acreedor a optar por la resolución del contrato y fijar una tasa de interés acorde.
¿Quién es el actor?
Horsa S.A. y Almagro Construcciones S.A.
- Demandada: Nilda Inés Giardino
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato de compraventa de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia al: a) establecer que la condena al cumplimiento lleva implícito el apercibimiento de que el acreedor pueda optar por la resolución del contrato ante el incumplimiento; b) fijar una tasa de interés del 8% anual; c) dejar sin efecto la condena a la actora a escriturar el inmueble; d) establecer que las costas deben ser soportadas por la demandada.
Fundamentos principales:
- La cláusula del contrato que permitía al vendedor optar por la resolución no implica una pretensión alternativa, sino la ejecución de una cláusula comisoria.
- Procede la tasa de interés del 8% anual por ser más adecuada a las condiciones económicas actuales.
- La demandada incumplió el pago de las cuotas, por lo que no puede exigir la escrituración.
- Corresponde imponer las costas a la demandada por ser la vencida.
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