ZHANG, YANCHAO Y OTRO c/ COMUNIDAD ISRAELITA ORTODOXA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones desde la finca lindera. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, reduciendo el monto de la indemnización por daños materiales y rechazando el daño moral reclamado.
¿Quién es el actor?
Zhang Yanchao y la empresa Winner International SRL
¿A quién se demanda?
Comunidad Israelita Ortodoxa
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Daños y perjuicios derivados de filtraciones y humedades desde la finca lindera, y obligación de readecuar las instalaciones sanitarias causantes del daño.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó el daño moral reclamado por el actor; se redujo el monto de la indemnización por daños materiales a $230.000; se confirmó la obligación de la demandada de readecuar las instalaciones sanitarias en un plazo de 90 días bajo apercibimiento de astreintes.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Las pruebas periciales acreditaron que las filtraciones provenían de las instalaciones sanitarias de la finca lindera, por lo que procede la responsabilidad objetiva del propietario.
- La acción por daños no estaba prescripta debido al efecto interruptivo del incidente de prueba anticipada.
- La acción para exigir el cumplimiento de las restricciones al dominio es imprescriptible.
- El daño moral debe ser rechazado por tratarse de un inmueble alquilado sin acreditación de perjuicios económicos.
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