CARDONA HECTOR ADOLFO c/ SUCESION DEL SR HECTOR ANTONIO MIRAGLIA Y OTRO s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que declaró la nulidad del boleto de compraventa debido a la falta de discernimiento del vendedor al momento de la celebración del acto.
¿Quién es el actor?
Héctor Adolfo Cardona
- Demandados: Sucesión de Héctor Antonio Miraglia y Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se confirmó la sentencia que declaró la nulidad del boleto de compraventa por falta de discernimiento del vendedor al momento de la celebración.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Las pruebas demostraron que el vendedor, Héctor Antonio Miraglia, padecía de "demencia alcohólica" al momento de suscribir el boleto de compraventa. Su cuadro de deterioro cognitivo estaba acreditado por la historia clínica y los informes médicos.
- La persona privada de razón carece de aptitud para administrar sus bienes, por lo que no puede celebrar un contrato válido sin el debido discernimiento.
- Existen diversos indicios que evidencian la falta de discernimiento del vendedor, como la transmisión de todos sus bienes en un único acto, el no cumplimiento del contrato y la permanencia del vendedor en la posesión del inmueble.
- El peritaje psiquiátrico realizado post mortem no es concluyente y fue objetado por el tribunal.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: