BEREZOVSKY, RAQUEL c/ CONS DE PROP AVENIDA PUEYRREDON 1362/1370 s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
La actora promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones y deterioros en su departamento. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó parcialmente la sentencia que hizo lugar a la demanda y ordenó al consorcio demandado reparar los daños.
- Actora: Raquel Berezovsky
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Av. Pueyrredón 1362/64/66/68/70
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Daños y perjuicios por filtraciones y deterioros en el departamento de la actora
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando al consorcio a abonar $117.661 por daños al departamento, más los montos correspondientes a los demás arreglos a determinarse en la etapa de liquidación.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El consorcio tiene la obligación de velar por el mantenimiento y conservación de los bienes y sectores comunes del edificio, por lo que es responsable de los daños causados por tales bienes.
- El consorcio había reconocido su obligación de realizar reparaciones en el departamento de la actora, aplicándose la teoría de los actos propios.
- La pericia técnica determinó que los daños provenían de instalaciones comunes del edificio, correspondiendo su reparación al consorcio.
- No se acreditó que los daños a los electrodomésticos reclamados fueran consecuencia de los deterioros, por lo que ese rubro fue rechazado.
- Tampoco se acreditó el lucro cesante reclamado por la actora.
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