BONET NATALIA c/ CONS DE PROP SINCLAIR 3227 s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora reclamó indemnización por daños y perjuicios derivados de filtraciones y humedades en su propiedad. La Cámara Civil confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda, condenando al consorcio a reparar los daños y pagar la indemnización.
¿Quién es el actor?
Natalia Bonet
¿A quién se demanda?
Consorcio de propietarios Sinclair 3227
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación de indemnización por daños y perjuicios derivados de filtraciones y humedades en la unidad funcional de la actora, ubicada en el último piso del edificio.
¿Qué se resolvió?
La sentencia de primera instancia, confirmada en apelación, hizo lugar a la demanda. Condenó al consorcio a abonar a la actora la suma de $155.251,40 en concepto de daños materiales, $70.000 por pérdida de chance de alquilar o vender el inmueble, y $80.000 por daño moral. Además, lo condenó a realizar las reparaciones necesarias para cesar las filtraciones y humedades.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal consideró acreditado que las filtraciones y humedades en la unidad de la actora se debían a deficiencias en la impermeabilización y desagüe de la terraza ubicada sobre su departamento, lo cual implicaba incumplimiento de la obligación del consorcio de mantener en buen estado los bienes comunes. A pesar de los intentos de reparación, las filtraciones persistieron, generando daños que el consorcio debía indemnizar.
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