RUSSONIELLO, JUAN JOSE c/ CONS DE COPROP TINOGASTA 4627 s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de fallas constructivas en su unidad funcional y partes comunes del edificio. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y aumentó los montos indemnizatorios por gastos futuros y daño moral.
¿Quién es el actor?
Juan José Russoniello
¿A quién se demanda?
Consorcio de Copropietarios Tinogasta 4627
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo por daños derivados de defectos en la construcción de su unidad funcional y en partes comunes del edificio.
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente a la apelación. Confirmó la condena al consorcio a realizar reparaciones y a abonar el rubro "daño emergente", pero modificó la sentencia aumentando los montos por "gastos futuros" (de $30.000 a $35.000) y estableciendo una indemnización por "daño moral" de $20.000.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Respecto a la responsabilidad, el consorcio tiene la obligación de mantener y reparar las partes comunes, no pudiendo eximirse de ello por falta de acción contra el constructor.
- En cuanto a los rubros indemnizatorios, se consideró razonable el peritaje que determinó los costos de reparación, pero se modificaron los montos de "gastos futuros" y se hizo lugar al rubro "daño moral" por la afectación de la residencia del actor.
- Se aplicará la tasa activa del Banco Nación sobre los montos indemnizatorios desde las fechas correspondientes a cada rubro.
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