ALMAGRO CONSTRUCCIONES SA c/ CONS DE PROP FORMOSA 353/63/69/77 s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El actor promovió demanda por cumplimiento de reglamento de copropiedad y acción declarativa sobre liquidación de expensas de su unidad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de ambas pretensiones.
¿Quién es el actor?
Almagro Construcciones SA
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios del Edificio Formosa 353/63/69/77
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Que se ajusten las liquidaciones de expensas de la unidad funcional n°4 (de propiedad de Almagro) conforme al reglamento de copropiedad, y acción declarativa sobre el modo de liquidación de expensas
¿Qué se resolvió?
Se rechazaron las pretensiones de Almagro Construcciones SA.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que no se acreditó el incumplimiento del reglamento por parte del Consorcio, y que la acción declarativa no procede al no existir un estado de incertidumbre perjudicial para Almagro. Además, el Consorcio carece de legitimación activa para reclamar la nulidad de la cláusula del reglamento que favorece a Almagro, ya que esa acción corresponde a los copropietarios individualmente.
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