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SUCESORES DE PEREZ MANUEL c/ VICENTE CARLOS ALBERTO s/DAÑOS Y PERJUICIOS

Los sucesores del locador promovieron demanda por daños y perjuicios contra el locatario por retención indebida del inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y aumentó el monto indemnizatorio por el período de retención.

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Daños y perjuicios por retención indebida del inmueble tras el fallecimiento del locador

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar parcialmente a la demanda y se condenó al demandado al pago de la suma de $19.360 en concepto de alquileres impagos. Se rechazaron los reclamos por multa, daños y servicios impagos.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- El tribunal consideró que el demandado había desocupado el inmueble en julio de 2010, por lo que sólo correspondía indemnizar el período de septiembre de 2009 a julio de 2010.
- Respecto al monto, se aplicó el valor estimado por el perito, sin actualizar, dado que la normativa aplicable en materia de responsabilidad civil era la vigente al momento del hecho.
- Se rechazó el reclamo por multa contractual ya que el desalojo se había concretado antes de iniciarse la acción.
- También se desestimó el reclamo por daños, ya que las reparaciones eran responsabilidad del locador.
- Asimismo, se rechazó el reclamo por servicios impagos, por considerar que correspondían a períodos posteriores a la desocupación.

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