CONS DE PROP UGARTECHE 2871/77 CAP FED c/ AMX ARGENTINA S.A. Y OTRO s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO
Consorcio de propietarios demanda a AMX Argentina S.A. por ocupación indebida de terraza, la Cámara aumenta el monto de la indemnización por daños y perjuicios.
¿Quién es el actor?
Consorcio de propietarios de Ugarteche 2871/77
¿A quién se demanda?
AMX Argentina S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo por ocupación indebida de terraza luego de vencimiento de contrato de locación
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y aumentó el monto de la indemnización por daños y perjuicios, computándolo desde el 1° de noviembre de 2011 hasta el 30 de enero de 2017 a razón de $38.000 mensuales.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El contrato de locación vencía el 31/10/2011 y la demandada no desocupó a pesar de las intimaciones del consorcio, por lo que su permanencia se tornó ilegítima.
- Correspondía indemnizar al consorcio por la privación del uso y goce del espacio, no como alquileres sino como daños y perjuicios.
- El monto debe actualizarse prudencialmente para que la reparación sea plena, fijándose en $38.000 mensuales desde 2014 hasta la desocupación.
- Se imponen las costas de Alzada a la demandada por ser la parte sustancialmente vencida.
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