MADIJA S.A. Y OTRO c/ ABRAXASE S.A. s/DIVISION DE CONDOMINIO
La actora promovió demanda por división de condominio de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar a la pretensión y ordenó la venta del bien en bloque.
¿Quién es el actor?
Madija S.A. y OSUNSAM (Obra Social de la Universidad Nacional de San Martín)
¿A quién se demanda?
Abraxase S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
División de condominio de un inmueble ubicado en Av. De Los Incas 5446/5448, CABA.
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la pretensión de los actores, ordenando la venta privada en bloque del inmueble en un plazo de 120 días. De fracasar, se realizará la venta por subasta también en bloque.
Fundamentos principales:
- El perito oficial concluyó que no existía forma justa de realizar una división material del inmueble, ya que ello acarrearía un perjuicio patrimonial. Por lo tanto, la única forma de dividir el condominio de manera equitativa es a través de la venta en dinero.
- Si bien los jueces no están obligados a ponderar todas las pruebas, deben analizar aquellas que resulten apropiadas para resolver el conflicto. En este caso, el dictamen pericial es fundamental y, al no existir otra prueba que lo desvirtúe, debe aceptarse.
- La actitud de la demandada, al insistir machaconamente en su oposición a la división en dinero, fue la causante del dispendio jurisdiccional, por lo que corresponde imponerle las costas.
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