BRONSTEIN DANIEL NICOLAS c/ TARANTO CONSTRUCCIONES SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por diferencias de superficie en la compraventa de un departamento. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, confirmando el monto indemnizatorio pero estableciendo una tasa de interés del 6% anual.
¿Quién es el actor?
Daniel Nicolás Bronstein
¿A quién se demanda?
Taranto Construcciones S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamar las diferencias de superficie entre el departamento prometido en venta (75m2) y el efectivamente entregado (67,46m2).
¿Qué se resolvió?
Se confirma la condena a Taranto Construcciones S.A. a pagar al actor la suma de U$S 8.000 en concepto de la diferencia de superficie, pero se modifica la tasa de interés a aplicar, fijándola en el 6% anual.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El boleto de compraventa constituye un contrato definitivo, no una mera promesa.
- La compraventa se realizó "a tanto la medida", no "ad corpus", por lo que corresponde aplicar el art. 1346 del Código Civil sobre diferencias de superficie.
- La diferencia entre lo prometido (75m2) y lo entregado (67,46m2) supera el 4% convenido, por lo que procede el reclamo.
- El monto indemnizatorio de U$S 8.000 se consideró adecuado en función de la diferencia de superficie y los valores de mercado.
- Se fija la tasa de interés en el 6% anual, acorde a la jurisprudencia de la Sala.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: