B D S Y OTRO c/ CONS DE PROP VUELTA DE OBLIGADO 4095 s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ

- Actores: M A R y D S B

¿A quién se demanda?

Consorcio de Propietarios Vuelta de Obligado 4085

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Indemnización por daños y perjuicios sufridos por filtraciones en su propiedad, que debieron reparar ante la falta de respuesta del consorcio.

¿Qué se resolvió?

La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda, y condenó al consorcio al pago de $169.030,09 en concepto de gastos de reparación ($69.030,09) y daño moral ($100.000).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

- El consorcio demandado no contestó la demanda, por lo que se lo tuvo por rebelde, con la consecuencia de que su silencio puede estimarse como reconocimiento de la verdad de los hechos expuestos en la demanda, de acuerdo a lo dispuesto en los arts. 356 y 60 del Código Procesal.
- La documental aportada (cartas documento, facturas, presupuestos, fotografías) acredita los hechos expuestos por los actores.
- Las declaraciones testimoniales corroboran la situación de los actores.
- No corresponde aceptar la excusa del consorcio sobre la rebeldía, ya que estuvo presente en la mediación previa.
- Los daños morales están ampliamente justificados por las condiciones de inhabitabilidad del inmueble durante mucho tiempo y la falta de solidaridad del consorcio.