BRUKEIN SA c/ DEL VALLE GOMEZ, MARIA ESTELA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia y elevó el canon locativo reclamado por la propietaria.
¿Quién es el actor?
Brukein S.A.
- Demandada: María Estela Del Valle Gómez
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y/o cobro de canon locativo
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y elevó el canon locativo a cargo de la demandada a $27.658,50 mensuales, que equivale al 50% del monto estimado por el perito martillero.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El juez de primera instancia fijó el canon en $10.000 mensuales, dejando de lado el valor estimado por el perito de $55.317 mensuales.
- El informe pericial describió detalladamente las características del inmueble y su valor locativo, por lo que correspondía elevar el monto al 50% de lo dictaminado por el experto.
- Fijar un monto mayor al solicitado por la actora no implica resolver ultra petita, ya que la pericia fue valorada y no cuestionada en primera instancia.
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