RODRIGUEZ, OMAR FRANCISCO c/ LENTI, EZEQUIEL ESTEBAN s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración del inmueble adquirido mediante boleto de compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda, al considerar que no hubo mora del vendedor en la obtención de la aprobación de los planos de subdivisión.
Otorgamiento de escritura traslativa de dominio sobre inmueble adquirido mediante boleto de compraventa
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El boleto establecía que la escritura se otorgaría una vez obtenido el plano de subdivisión aprobado por el GCBA.
- Se acreditó que las demoras en obtener dicha aprobación se debieron a cuestiones ajenas a la voluntad del vendedor, vinculadas al proceso de digitalización de trámites y mudanza de dependencias del GCBA.
- El comprador no efectuó intimación previa al vendedor para que cumpla con la obligación de escriturar, ni consignó el saldo de precio adeudado.
- Por lo tanto, no correspondía condenar al vendedor por incumplimiento ni aplicar la multa solicitada.
- Correspondía que las partes recompusieran la relación contractual y fijaran nueva fecha para el otorgamiento de la escritura.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: