GOÑI, RAIMUNDO MANUEL c/ ANTEL, FEDERICO Y OTROS s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor demandó el pago del valor locativo por la ocupación del inmueble. La Cámara modificó la sentencia y ordenó actualizar el valor locativo hasta el cese de la ocupación.
Pago del valor locativo por la ocupación del inmueble en condominio
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y ordenó actualizar el valor locativo hasta el cese de la ocupación. Los demandados intentaron cuestionar la admisión de la demanda, pero la Cámara declaró desiertos sus agravios por falta de fundamentación adecuada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El copropietario ocupante debe abonar a los restantes condóminos el precio equivalente a la parte de la renta que estos obtendrían si el inmueble se diera en locación.
- La sentencia de primera instancia fijó el valor locativo basado en una pericia de 2018, pero el actor cuestionó que ese monto era insuficiente para 2019-2021 por la acelerada inflación y devaluación.
- La Cámara consideró acertado el agravio del actor y ordenó que en la etapa de ejecución se actualice el valor locativo hasta el cese de la ocupación.
- Respecto a los agravios de los demandados, la Cámara consideró que no cumplieron con los requisitos legales de fundamentación, por lo que los declaró desiertos.
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