SCHIAFFINO, ISABEL LILIANA Y OTRO c/ CONSORCIO MENDOZA 1767 Y 11 DE SEPTIEMBRE 2231/75 s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El Consorcio de Propietarios de un edificio fue condenado a eliminar una deuda por expensas incluida ilegítimamente en la liquidación, revocándose parcialmente la sentencia de primera instancia.
¿Quién es el actor?
Isabel Liliana Schiaffino, D. B. C. y G. E. C.
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Mendoza 1767 y 11 de septiembre 2231/75
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de un acuerdo celebrado previamente con el Consorcio para el pago de deudas por expensas.
¿Qué se resolvió?
Se revoca parcialmente la sentencia de primera instancia y se condena al Consorcio a eliminar de la liquidación de expensas la deuda cuestionada, pero se desestiman los reclamos por daño moratorio y daño moral. Se imponen las costas al Consorcio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El acuerdo celebrado entre las partes implicaba que el Consorcio quedaría desinteresado de las deudas por expensas hasta la fecha del acuerdo. Sin embargo, en la liquidación posterior se consignó una deuda que no correspondía a expensas comunes, sino a otros conceptos reclamados por el Consorcio.
- Si bien el Consorcio alegó que la deuda correspondía a honorarios del martillero designado en un juicio ejecutivo, ello no constituye una deuda por expensas que deba ser soportada por los copropietarios. Por lo tanto, dicha inclusión en la liquidación implica un incumplimiento del acuerdo.
- En cambio, se desestiman los reclamos por daño moratorio y daño moral, por falta de prueba.
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