BAGNASCO, GASTON EMILIO c/ EMPRENDIMIENTO ORTIZ SRL Y OTROS s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
El actor promovió demanda por cobro de sumas de dinero derivadas de la diferencia de metros cuadrados entre lo prometido y lo efectivamente entregado al momento de la compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y condenó a la vendedora a pagar al comprador la suma equivalente a la diferencia de metros cuadrados.
¿Quién es el actor?
Gastón Emilio Bagnasco
¿A quién se demanda?
Emprendimiento Ortiz S.R.L., Gustavo Damián Szlukier y Pablo José Lowenstein
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de sumas de dinero por diferencia de metros cuadrados entre lo prometido y lo entregado en la compraventa de un departamento
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar parcialmente a la demanda contra Emprendimiento Ortiz S.R.L., condenándola a pagar la suma equivalente a la diferencia de metros cuadrados no entregados. Se hizo lugar a la excepción de falta de legitimación pasiva respecto de los otros codemandados.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal consideró que la vendedora incumplió su obligación de informar al comprador sobre la diferencia de superficie real del inmueble entregado respecto de lo prometido, lo cual menoscaba el valor probatorio del acta de entrega. Además, determinó que la pretensión del actor es de ejecución forzada de la obligación por equivalente dinerario y no de responsabilidad civil, por lo que corresponde condenar a la vendedora al pago de la diferencia de valor entre la superficie acordada y la entregada.
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