LETRICA, ESTER ANA LEONOR Y OTRO c/ FORNAS, GRACIELA MERCEDES Y OTRO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
Los actores promovieron demanda por prescripción adquisitiva y fijación y cobro de canon locativo de un inmueble. La Cámara Civil confirmó el rechazo de la pretensión de usucapión por falta de acreditación de los requisitos legales.
- Actores: Jorge Alberto Tosetti y Graciela Mercedes Fornas
- Demandados: Herederos de Carlos Enrique Fornas, Ester Ana Leonor Letrica y Javier Fornas
- Objeto de la demanda: Declaración judicial de adquisición por prescripción y fijación y cobro de canon locativo de parte de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la acción de usucapión y se hizo lugar a la demanda de fijación y cobro de canon locativo
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Los actores no acreditaron haber tenido la posesión con "animus domini" del inmueble, sino que reconocían el dominio ajeno
- No se probó la interversión del título ni el cumplimiento del plazo prescriptivo
- La presentación de la co-actora Graciela Mercedes Fornas en la sucesión de Carlos Alejo Fornas reconociendo el dominio de este sobre el inmueble, interrumpió el plazo prescriptivo
- Los pagos de impuestos y servicios no acreditan por sí solos la posesión
- La falta de fundamentación concreta del recurso de apelación impide su apertura
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