Logo

LETRICA, ESTER ANA LEONOR Y OTRO c/ FORNAS, GRACIELA MERCEDES Y OTRO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO

Los actores promovieron demanda por prescripción adquisitiva y fijación y cobro de canon locativo de un inmueble. La Cámara Civil confirmó el rechazo de la pretensión de usucapión por falta de acreditación de los requisitos legales.

Prescripcion adquisitiva Usucapion Canon locativo Desercion del recurso Interversion del titulo Reconocimiento de dominio


- Actores: Jorge Alberto Tosetti y Graciela Mercedes Fornas
- Demandados: Herederos de Carlos Enrique Fornas, Ester Ana Leonor Letrica y Javier Fornas
- Objeto de la demanda: Declaración judicial de adquisición por prescripción y fijación y cobro de canon locativo de parte de un inmueble

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la acción de usucapión y se hizo lugar a la demanda de fijación y cobro de canon locativo

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- Los actores no acreditaron haber tenido la posesión con "animus domini" del inmueble, sino que reconocían el dominio ajeno
- No se probó la interversión del título ni el cumplimiento del plazo prescriptivo
- La presentación de la co-actora Graciela Mercedes Fornas en la sucesión de Carlos Alejo Fornas reconociendo el dominio de este sobre el inmueble, interrumpió el plazo prescriptivo
- Los pagos de impuestos y servicios no acreditan por sí solos la posesión
- La falta de fundamentación concreta del recurso de apelación impide su apertura

Buscá fallos judiciales y jurisprudencia relevante para tu caso

Accedé a la base de datos más completa de jurisprudencia argentina. Encontrá sentencias de todos los fueros y jurisdicciones, con análisis detallado y keywords relevantes.

Comenzar