GOMEZ JESUS ANTONIO c/ CERQUETELLA EMMA MARTA Y OTROS s/DIVISION DE CONDOMINIO
El actor apeló la sentencia que hizo lugar a la división de condominio y al cobro de canon locativo. La Cámara confirmó la decisión de primera instancia.
Division de condominio
Canon locativo
Condominos
Presuncion de consentimiento
Notificacion extrajudicial
Plazo razonable
División de condominio sobre una unidad funcional y cobro de canon locativo
¿Qué se resolvió?
- Se hizo lugar a la demanda de división de condominio y al cobro de canon locativo por $30.250
- Se rechazó la reconvención de Emma Marta Cerquetella
- La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Las cartas documento aportadas no fueron suficientes para acreditar el reclamo de canon locativo, dado el tiempo transcurrido entre las notificaciones y la demanda.
- El principio entre condóminos es la presunción de consentimiento en el uso del inmueble, por lo que toda interpelación extrajudicial de pago de canon requiere que la demanda se inicie en un plazo razonable.
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