MOCCERO, EDUARDO MANUEL c/ MERCADO, CARLOS DANIEL Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de la ocupación indebida de un inmueble después del vencimiento del contrato de locación. La Cámara de Apelaciones modificó la sentencia y reconoció la procedencia de la cláusula penal prevista contractualmente por la falta de restitución del bien.
¿Quién es el actor?
Eduardo Daniel Moccero
- Demandados: Carlos Daniel Mercado y Reynaldo Murúa
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación de daños y perjuicios por la ocupación indebida de un inmueble luego del vencimiento del contrato de locación
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y resolvió que el reclamo por la ocupación indebida queda comprendido en la cláusula penal prevista contractualmente, la cual procede con el alcance indicado.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La cláusula penal pactada excluye el reconocimiento de un reclamo independiente por ocupación fuera de término, ya que la misma tiene función resarcitoria.
- El monto de la cláusula penal no se considera desproporcionado en relación al valor locativo estimado.
- Se confirma lo demás resuelto en primera instancia.
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