A J E c/ D Y P O J s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor demandó por daños y perjuicios derivados de filtraciones en su inmueble. La Cámara modificó la condena rebajando los montos de indemnización por daños materiales y daño moral, y estableció la distribución de costas.
¿Quién es el actor?
A J E
¿A quién se demanda?
D y P O J
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reparación de daños sufridos en inmueble del actor (unidad 1°) por problemas de humedad y filtraciones provenientes de las unidades 2 y 3 del demandado. También se reclamó el reintegro de servicios de AYSA pagados y daño moral.
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia. Redujo la indemnización por daños materiales a $30.000, ya que solo corresponde al demandado responder por los daños derivados de filtraciones en su propia unidad, no así por los provenientes de partes comunes. También redujo el daño moral a $80.000. Impuso las costas en un 70% al demandado y 30% al actor.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La responsabilidad del demandado es en carácter de propietario de la unidad 2, no por cuestiones de consorcio, ya que no se citó al propietario de la unidad 3 ni al consorcio.
- Los daños derivados de partes comunes deben ser reclamados al consorcio, no al demandado individual.
- El monto de daño moral debe responder a las afecciones y padecimientos sufridos por el actor, no a la proporción de responsabilidad.
- Los intereses deben computarse de modo diferenciado según las distintas partidas.
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