N., R. M. c/ P., M. C. s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor promovió demanda por fijación y cobro de canon locativo respecto de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia en cuanto al dies a quo del reclamo por uso exclusivo del inmueble.
¿Quién es el actor?
R. M. N.
- Demandada: M. C. P.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y cobro de canon locativo respecto de un inmueble y bienes muebles
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia, estableciendo que el dies a quo del reclamo por uso exclusivo del inmueble es el 18 de febrero de 2018, y confirmó el resto de lo resuelto.
Los principales fundamentos fueron:
- La ley prevé que el cónyuge excluido del uso de un bien ganancial tiene derecho a solicitar una compensación por ese uso exclusivo. Esto se aplica incluso cuando el bien es usado con los hijos, ya que el cónyuge sigue privado de su porción.
- El derecho a la compensación se adquiere a partir del reclamo judicial o extrajudicial, no desde el inicio de la ocupación exclusiva. Hasta que se realiza el reclamo, se presume que hubo consentimiento tácito a la ocupación gratuita.
- En este caso, si bien el actor realizó un primer reclamo en 2015, luego no concretó la instancia prejudicial de mediación, por lo que no se configuró una oposición fehaciente hasta el nuevo reclamo realizado en 2018. Por ello, se modifica el dies a quo a esta última fecha.
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