RINALDI, FRANCISCO AUGUSTO c/ TRIEX SOCIEDAD ANONIMA Y OTRO s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
El actor promovió demanda por resolución de contrato de compraventa de lotes. La Cámara Civil modificó parcialmente la sentencia y condenó a los demandados a devolver sólo el 50% de la cláusula penal pactada.
¿Quién es el actor?
Francisco Augusto Rinaldi
¿A quién se demanda?
Triex S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Resolución de contrato de compraventa de dos lotes en un barrio privado, con restitución del precio abonado y cláusula penal.
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia, estableciendo que la restitución de la cláusula penal se limite al 50% de lo reclamado, al ser una obligación divisible. En lo demás, confirmó la resolución del contrato por incumplimiento del vendedor.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El boleto de compraventa no acreditaba por sí solo la entrega material de la posesión de los lotes, condición para que naciera la obligación del comprador de pagar expensas.
- La demandada no probó haber realizado actos de entrega de posesión.
- La obligación de la cláusula penal es divisible, por lo que la condena debe ser por el 50% a cada codemandado.
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