MARGOSSIAN, JORGE Y OTRO c/ GONZALEZ, OSVALDO DANIEL ANGEL Y OTRO s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Los actores promovieron demanda por prescripción adquisitiva sobre un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que los actores perdieron la posesión del bien al haberlo vendido en 1983.
- Actores: Jorge Margossian y María Isabel Arslanian
- Demandados: Osvaldo Daniel Angel Gonzalez; Giragos Gregorio Milidonian
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva y desalojo
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda de usucapión y se hizo lugar al desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
Los actores vendieron el inmueble en 1983 y entregaron la posesión, por lo que a partir de ese momento perdieron el dominio y la posesión. No se acreditó que luego hayan intervertido el título y comenzado a poseer el bien como propietarios. El mero hecho de continuar ocupando el inmueble luego de la venta no implica que hayan mantenido la posesión. Tampoco el pago de impuestos y expensas son actos posesorios suficientes para acreditar la usucapión. En cuanto al desalojo, se confirmó que Giragos Gregorio Milidonian no reviste la calidad de comodatario y por lo tanto no está obligado a restituir la tenencia.
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