SAID, JOSE c/ CONS DE PROP AV PUEYRREDON 715/31 Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios contra el consorcio de propietarios y un copropietario por filtraciones en su unidad funcional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia y redujo el monto indemnizatorio.
¿Quién es el actor?
José Said
- Demandados: Consorcio de Propietarios Av. de Pueyrredón 715/31 y Jacobo Daniel Sutton Dabbah
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación por daños y perjuicios derivados de filtraciones en la unidad funcional del actor
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, manteniendo la responsabilidad del consorcio en un 50% por los daños probados, y desestimando la excepción de falta de legitimación pasiva opuesta por el copropietario Sutton Dabbah. Asimismo, confirmó el monto indemnizatorio por daño patrimonial y daño moral otorgado.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El consorcio demandado no acompañó el reglamento de copropiedad, lo cual generó una presunción de responsabilidad por los daños en las partes comunes.
- Si bien el perito no pudo determinar con certeza el origen de algunas filtraciones, correspondía atribuir un 50% de responsabilidad al consorcio por aplicación de la regla de la carga de la prueba.
- El actor sufrió un daño moral por la falta de colaboración del consorcio para reparar oportunamente las filtraciones, lo que afectó su tranquilidad en el hogar.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: