EDIFICADORA SOLIA COMERCIAL INDUSTRIAL Y FINANCIERA SOCIEDAD ANONIMA c/ CONS DE PROP SOLIS 660/666 s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
La actora, propietaria de unidades funcionales, demandó al consorcio para que realice reparaciones y cumpla con el reglamento de copropiedad. La Cámara modificó la sentencia de primera instancia al imponer las costas del juicio en su totalidad al consorcio demandado.
¿Quién es el actor?
Edificadora Solía Comercial, Industrial y Financiera S.A.
¿A quién se demanda?
Consorcio de Copropietarios del edificio sito en Solis 660/666
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo para que el consorcio realice reparaciones de filtraciones y humedades en las unidades del actor, y que se liquiden las expensas conforme al reglamento de copropiedad.
¿Qué se resolvió?
- Se ordenó al consorcio realizar las reparaciones necesarias, tanto en las partes comunes como en las unidades del actor.
- Se rechazó el reclamo por indemnización por retención de alquileres y gastos de reparación, por falta de prueba.
- Se modificó la imposición de costas, estableciéndolas en su totalidad a cargo del consorcio demandado.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La decisión asamblearia de 1995 sobre la forma de liquidar expensas fue convalidada por el actor al haberla aceptado durante años, y la acción para impugnarla se encontraba prescripta.
- El juez ordenó las reparaciones necesarias, tanto en las partes comunes como en las unidades privativas del actor, conforme lo determinado en la pericia.
- Correspondía imponer las costas en su totalidad al consorcio demandado, por haber sido la parte perdidosa.
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