CACCIATORE, ANA CONCEPCION S/ SUC AB INTESTATO c/ PARISI, ROXANA MIRIAM LUJAN Y OTRO s/DESALOJO: INTRUSOS
El actor promovió demanda de desalojo contra ocupantes de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia de primera instancia y rechazó el desalojo, declarando que la demandada adquirió por prescripción adquisitiva el dominio del inmueble.
Desalojo de ocupantes de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había admitido el desalojo, y declaró que Roxana Mirian Luján Parisi adquirió por prescripción adquisitiva el dominio del inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La familia Parisi ocupó el inmueble desde la muerte de la anterior propietaria hace más de 30 años, en forma pública, pacífica y continua, comportándose como propietarios.
- Si bien inicialmente eran meros tenedores, la falta de herederos y la inactividad del Estado durante todo ese tiempo, sumado a la prueba testimonial y documental, demuestra que su posesión se convirtió en animus domini.
- La usucapión cumple una función social importante al consolidar situaciones fácticas y dar seguridad jurídica.
- No es necesario acreditar título o buena fe cuando la posesión se ha prolongado por más de 20 años.
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