STENGEL, FRANCISCO FERNANDO c/ EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS (EMINSA S.A. ) s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda por incumplimiento de contrato contra la empresa vendedora. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y redujo el monto de la cláusula penal impuesta a la demandada.
¿Quién es el actor?
Francisco Fernando Stengel
¿A quién se demanda?
Emprendimientos Inmobiliarios (Eminsa S.A.)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Incumplimiento de contrato de compraventa de unidad funcional
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia que había hecho lugar a la excepción de falta de legitimación pasiva opuesta por la demandada. Admitió la demanda y condenó a Eminsa S.A. a entregar la posesión, elaborar el reglamento de propiedad horizontal y pagar una indemnización de U$S 90.000 en concepto de cláusula penal, con intereses. La Cámara consideró que Eminsa S.A. era la única legitimada pasivamente, ya que suscribió el boleto de compraventa con el actor, aun cuando haya actuado como fiduciaria. Respecto a la cláusula penal, entendió que su aplicación en los términos previstos resultaba desproporcionada y la redujo a U$S 90.000.
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