DEREGIBUS MONICA ELISABET c/ CONS PROP AV.GRAL.INDALECIO CHENAUT 1719/1723 s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
La actora promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones de agua en su unidad funcional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia.
- Actora: Mónica Elisabet Deregibus
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Edificio de Avda. Indalecio Chenaut N°1719/23
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo de daños y perjuicios por filtraciones de agua en unidad funcional
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó los montos fijados para reparación de la mansarda y por lucro cesante, condenando al consorcio a realizar las reparaciones integrales de la mansarda y reemplazo de ventanales, fijando un plazo de 40 días hábiles bajo apercibimiento. Fijó $80.000 por privación de uso. Rechazó el rubro por pérdida de chance.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La mansarda es considerada parte común del edificio, por lo que su mantenimiento y reparación es responsabilidad del consorcio.
- Si bien el consorcio realizó reparaciones parciales, no logró solucionarlo definitivamente por la falta de colaboración de la actora.
- No se acreditó el reclamo por lucro cesante ni pérdida de chance.
- Debe condenarse al consorcio a la reparación integral de la mansarda y ventanales, con plazo y astreintes ante falta de colaboración de la actora.
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