P J L c/ D M E Y OTROS s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor promovió demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda por falta de acreditación de la posesión continua y pública del bien.
¿Quién es el actor?
P, J L
- Demandados: D M E y otros
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La normativa aplicable es el Código Civil de Vélez Sarsfield, por tratarse de una "situación jurídica agotada o consumada" bajo ese régimen.
- Para acreditar la posesión con ánimo de dueño, el actor debía demostrar de manera inequívoca: a) la existencia de actos posesorios; b) la continuidad de esa posesión; c) la inexistencia de actos turbatorios; d) el carácter público de la conducta; y e) la antigüedad de la posesión mayor a 20 años.
- El actor no logró probar el cumplimiento de estos requisitos. Si bien aportó documentación relacionada con la propiedad y cesiones de derechos, no acreditó el ejercicio de una posesión exclusiva y continua del inmueble durante el plazo legal.
- La declaración del único testigo presentado no aportó elementos suficientes que fortalezcan la pretensión del actor. Asimismo, la informativa a AYSA evidenció la falta de registro sobre la conexión cloacal alegada como acto posesorio.
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