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CERVIÑO, CLAUDIO ROBERTO Y OTRO c/ VESTILLEIRO, ADRIANA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS

Los actores demandaron a la escribana y a la empresa constructora por daños y perjuicios derivados de la frustración de una operación inmobiliaria. La Cámara confirmó el rechazo de la demanda.

Relacion de causalidad Escrituracion Compraventa inmobiliaria Responsabilidad civil notarial Negligencia profesional Autenticidad de titulos Causa penal por falsificacion

Daños y perjuicios por negligencia profesional de la escribana al autorizar la compraventa de un inmueble cuyo título presentaba cuestionamientos.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la demanda. La Cámara confirmó que la escribana no actuó negligentemente, ya que el título era formalmente válido al momento de la escrituración, más allá de la existencia de una causa penal posterior que cuestionaba su autenticidad. El fracaso de la operación inmobiliaria fue una consecuencia ajena a la intervención de la escribana. Fundamentos relevantes:
- La perita determinó que la escribana cumplió con todas las formalidades legales al autorizar la escritura.
- La mera existencia de una denuncia penal posterior no torna el título de los actores en imperfecto.
- No se acreditó la falsificación del testamento en sede penal, por lo que no corresponde atribuir responsabilidad a la escribana.

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