POSSEBON, NELSON GABRIEL c/ POSSEBON, YANINA SOLEDAD s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO

¿Quién es el actor?

Nelson Gabriel Possebon
- Demandada: Yanina Soledad Possebon

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Fijación y/o cobro de valor locativo de un inmueble que pertenece al acervo sucesorio de su madre.

¿Qué se resolvió?

La Cámara modificó la sentencia de primera instancia, ordenando que se aplique como pauta de actualización del canon locativo desde el 1/3/2022 el índice conformado por el IPC y RIPTE, y se aplique una tasa de interés del 8% sobre los montos a partir de esa fecha. Confirmó lo demás.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

- El bien inmueble forma parte del acervo sucesorio de la madre de los litigantes, por lo que aplican las normas sobre indivisión hereditaria y no las de condominio.
- Si bien la demandada alegó violencia de género por parte del actor, ello no guarda relación con el objeto de la litis, que es la fijación de un canon locativo por el uso exclusivo del bien común.
- Corresponde fijar una pauta de actualización del canon locativo a partir de febrero de 2021, en base a lo dictaminado por el perito, a fin de evitar la depreciación por la inflación.
- Respecto a la tasa de interés, se confirma la tasa activa del Banco Nación salvo para los montos a partir de marzo 2022, donde se fija una tasa pura anual del 8%.