HONGOS LOS CARDALES SA c/ HORST SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por resolución de contrato de locación y daños y perjuicios. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la resolución del contrato por incumplimiento de la locadora, pero revocó los montos indemnizatorios otorgados.
¿Quién es el actor?
Hongos Los Cardales S.A.
¿A quién se demanda?
Horst S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Resolución de contrato de locación y daños y perjuicios
¿Qué se resolvió?
Se confirma la resolución del contrato de locación por incumplimiento de la locadora de sus obligaciones contractuales. Se revoca la condena al pago de daños y perjuicios, disponiendo que la locadora reintegre a la locataria la inversión realizada en obras de infraestructura o una suma equivalente al 10% del valor del contrato. La sentencia analiza que la locadora incumplió las obligaciones a su cargo en el contrato, lo que derivó en la clausura parcial del establecimiento, lo que habilitaba a la locataria a resolver el contrato. Sin embargo, no se acreditó que el incumplimiento haya sido malicioso, por lo que corresponde aplicar la cláusula pactada de indemnización predeterminada, sin otorgar otros rubros indemnizatorios. Además, se revoca la condena al pago de intereses por no haber sido previstos en el contrato.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: