P., J. J. c/ B., J. M. s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios por incumplimiento del contrato de locación. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda y la admisión parcial de la reconvención.
Daños y perjuicios por incumplimiento del contrato de locación de dos locales comerciales para explotación de pizzería y rotisería, al no poder obtener la conexión de gas.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda del actor y se admitió parcialmente la reconvención del locador, condenándolo a pagar daños.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El tribunal consideró que según el contrato, el locatario había asumido el riesgo de adecuar los locales y obtener la habilitación del servicio de gas, por lo que no existió incumplimiento del locador.
- Tampoco se configuró la frustración del fin del contrato, ya que el locatario pudo desarrollar la actividad comercial inicialmente, aun sin el servicio de gas.
- El locatario no logró desvirtuar los fundamentos de la sentencia de primera instancia, por lo que el recurso de apelación fue desestimado.
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