COEN LIDIA DELIA c/ TARANTO CONSTRUCCIONES S.A. Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
Las accionantes promovieron demanda por daños y perjuicios derivados de vicios y defectos en la construcción de un edificio. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia al hacer lugar a la pretensión de las accionantes de modificar el plano de mensura y el reglamento de copropiedad del inmueble.
- Actores: Celia Heger y Lidia Delia Coen
¿A quién se demanda?
Taranto Construcciones S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamaron indemnización por vicios y defectos en la construcción del edificio, modificación del plano de mensura y reglamento de copropiedad, y reintegro de sumas abonadas en exceso.
¿Qué se resolvió?
- Se revocó la condena de hacer impuesta a la demandada sobre las partes comunes, por falta de legitimación de las actoras.
- Se confirmó el rechazo del reclamo patrimonial por vicios en las partes comunes.
- Se hizo lugar a la pretensión de modificar el plano de mensura y reglamento de copropiedad, imponiendo a la demandada la obligación de realizar las gestiones pertinentes.
- Se rechazó el pedido de reintegro de sumas abonadas en exceso por falta de prueba.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Las actoras carecen de legitimación para reclamar indemnización por vicios en las partes comunes, que corresponde al consorcio.
- Existe un error en el cálculo de los porcentuales asignados a las unidades funcionales en el plano de mensura y reglamento, el cual debe ser corregido.
- La demandada se había comprometido contractualmente a asumir el costo de la rectificación de estos instrumentos.
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