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PEPO NORMA FLORA c/ BYG CONSTRUCCIONES S.A. s/CONSIGNACION

La actora promovió demandas por consignación y escrituración respecto de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia al condicionar la validez de la consignación al pago del reajuste del precio pesificado.

Recurso de apelacion Escrituracion Consignacion Reajuste de precio Pesificacion Sinalagma contractual Valor del inmueble


¿Quién es el actor?

Norma Flora Pepo y Horacio Alberto Campos (hoy, su sucesión)

¿A quién se demanda?

BYG Construcciones S.A.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Consignación y escrituración de un inmueble

¿Qué se resolvió?

La Cámara revocó parcialmente la sentencia en cuanto tuvo por canceladas las cuotas 158 a 240 mediante la consignación, supeditando la obligación de escriturar al pago de la diferencia entre el monto consignado y el valor del inmueble al momento de la sentencia.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- Si bien los pagos hasta la cuota 157 fueron acreditados y tienen efecto cancelatorio, los posteriores depósitos consignados judicialmente fueron impugnados por la demandada, por lo que no pueden extenderse los efectos de consentimiento previo.
- Computar esos depósitos al valor nominal sin aplicar intereses, CER ni CVS afecta el principio de buena fe y la preservación del sinalagma contractual, debiendo reajustarse el precio.
- No sería razonable imponer al vendedor la obligación de transferir el dominio por un precio absolutamente depreciado por la pesificación, afectando garantías constitucionales.

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