MIRO, SANTIAGO JULIAN Y OTRO c/ INC S.A. Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Propietarios de una unidad funcional demandan por daños derivados de filtraciones en el inmueble vecino. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirma la sentencia que condenó concurrentemente a los propietarios y locatarios del inmueble vecino a reparar las filtraciones y pagar una indemnización.
- Actores: Santiago Miró, Victoria D'hers y su hija menor Candelaria Miró D'hers
- Demandados: Where S.A. (propietaria del inmueble vecino) e Inc S.A. (locataria del inmueble vecino)
- Objeto de la demanda: Indemnización por daños derivados de filtraciones en el inmueble de los actores, originadas en el inmueble vecino
- Decisión del tribunal: Confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda. Establece que tanto el propietario como el guardián de la cosa riesgosa (las filtraciones) son responsables de los daños generados. Rechaza los agravios de las demandadas respecto a la procedencia de la indemnización por pérdida de chance y daño moral.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La responsabilidad es objetiva y recae tanto sobre el propietario como el guardián de la cosa riesgosa, que no acreditaron causales eximentes.
- La contratación de un seguro no exime de responsabilidad al propietario o guardián.
- La pérdida de chance y el daño moral se encuentran acreditados por el estado del inmueble y la afectación de los actores.
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