CONS PROP LIMA 563/571 c/ MADRID 13 SA s/COBRO DE MEDIANERIA
El Consorcio de Propietarios de la calle Lima 563/571 promovió demanda por cobro de medianería contra Madrid 13 S.A. La Cámara Civil modificó la sentencia de primera instancia en algunos aspectos relativos al cálculo de la medianería adeudada.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios de la calle Lima 563/571
¿A quién se demanda?
Madrid 13 S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de medianería
¿Qué se resolvió?
La Cámara admitió el cálculo de "vida útil" realizado por la perito, difirió el tratamiento de los honorarios del arquitecto para la etapa liquidatoria y excluyó el IVA del cálculo, confirmando lo demás resuelto en primera instancia.
Fundamentos principales:
- La perito acreditó que el consorcio actor tiene un sector de muro enterrado, por lo que el plazo de prescripción no había operado.
- Respecto a la "vida útil", si bien el juez de grado había adoptado los valores pautados en una planilla modelo, se debe estar al criterio fundado de la perito, quien justificó los plazos fijados en su dictamen.
- El reclamo de descuento de gastos de reparación del muro por parte de la demandada no puede ser admitido al no haberse articulado como reconvención.
- Corresponde aplicar la tasa activa fijada en el plenario "Samudio" desde la mora y hasta el efectivo pago.
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