MONCAYO FEDOR SATURNINO Y OTRO c/ BENITEZ MARTA GRACIELA Y OTROS s/SIMULACION O FRAUDE
El actor promovió demanda por simulación o fraude en la venta de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda al entender que no se acreditó suficientemente la supuesta simulación o fraude.
¿Quién es el actor?
Fedor Saturnino Moncayo
- Demandados: Marta Graciela Benítez y otros
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Declaración de nulidad de una compraventa por simulación o fraude
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La vendedora, Marta Graciela Benítez, era la titular registral exclusiva del inmueble al momento de la venta. Si bien posteriormente se reconoció que Moncayo tenía un derecho de condominio, esto ocurrió 3 años después de la venta, por lo que las compradoras podían desconocer esa situación.
- El bajo precio de venta ($46.500 en 2007) se justificó por la existencia de una hipoteca y embargo sobre el inmueble, así como por su mal estado de conservación. No se acreditó suficientemente que el precio fuera irrisorio.
- No se probó la existencia de connivencia entre la vendedora y las compradoras para perjudicar al actor. La vendedora podía disponer del 100% del inmueble al momento de la venta.
- La acción de nulidad no puede prosperar respecto de terceros de buena fe y a título oneroso, como eran las compradoras.
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