DYCHTER, DIANA MARTA c/ EDIFICIO VICENTE LOPEZ S.R.L. s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La actora promovió demanda por usucapión de una baulera. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia de primera instancia y admitió la demanda, declarando adquirida por usucapión la unidad complementaria a favor de la actora.
- Actora: Diana Marta Dychter
¿A quién se demanda?
Edificio Vicente López S.R.L.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva (usucapión) de una unidad complementaria (baulera)
¿Qué se resolvió?
La Cámara de Apelaciones revocó la sentencia de primera instancia y admitió la demanda, declarando adquirida por usucapión la baulera a favor de la actora.
Fundamentos principales:
- Se acreditó la posesión pública, pacífica e ininterrumpida de la baulera por parte de la actora y sus antecesores durante más de 20 años, cumpliendo los requisitos para la usucapión.
- Si bien la actora no pudo probar la posesión de su cedente inmediata (Elizabeth Andrea Dychter) entre 1999 y 2005, se logró acreditar la continuidad de la posesión a través de la prueba documental y testimonial.
- La figura de la accesión de posesiones permitió sumar los períodos de posesión de los diferentes titulares, alcanzando el plazo legal de 20 años.
- La omisión de la demandada al constituir el régimen de propiedad horizontal, al no asignar la baulera a ninguna unidad funcional, generó la irregularidad que fue saneada a través de la usucapión.
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