IRON MOUNTAIN ARGENTINA SA c/ SANSOTTA, JUAN CARLOS Y OTRO s/CONSIGNACION DE LLAVES
La actora promovió demanda por consignación de llaves y resolución de contrato de locación. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y admitió la consignación, rechazó la reconvención por falta de preaviso e hizo lugar parcialmente a la reconvención por indemnización por rescisión anticipada.
¿Quién es el actor?
Iron Mountain Argentina SA
- Demandados: Juan Carlos Sansotta y Automotores J.C.S. Sociedad Anónima
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Consignación de llaves y resolución de contrato de locación
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó el rechazo de la consignación, rechazó la reconvención por falta de preaviso y admitió parcialmente la reconvención por indemnización por rescisión anticipada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Se requería permiso de obra de los propietarios para que la locataria pudiera restituir los inmuebles en el estado acordado, y los demandados se negaron a firmarlo.
- La negativa de los demandados a recibir las llaves el 31/07/2018 los constituyó en mora, habilitando la consignación.
- La terminación del contrato fue una rescisión unilateral incausada por parte de la locataria, por lo que corresponde la indemnización pactada.
- El monto de la indemnización se fija en base al último alquiler abonado en julio 2018.
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