MONFORTE SOLANGE MARCELA c/ LUJAN LUIS MARTIN Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños y perjuicios derivados de la falta de inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble de la escritura pública que habría adquirido un inmueble. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda por falta de prueba del daño.
- Actora: Solange Marcela Monforte
¿A quién se demanda?
Luis Martín Luján (ex escribano)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamar indemnización por daños y perjuicios derivados de la falta de inscripción de la supuesta escritura de compraventa de un inmueble.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había hecho lugar a la demanda. Consideró que la actora no probó la celebración de la compraventa ni el nexo causal entre la conducta irregular del escribano y el daño alegado. Por lo tanto, rechazó la demanda.
Los fundamentos principales fueron:
- La actora no acreditó la existencia de la compraventa que alegó, ya que no hay escritura matriz que la documente y existen dudas sobre la capacidad económica de la actora para adquirir el inmueble.
- La conducta irregular del escribano (extender un testimonio falso) no se encuentra acreditada como causa del daño que la actora reclama, pues no hay certeza sobre la existencia de la operación.
- El daño es un elemento esencial que debe ser probado por el actor, lo cual no ocurrió en este caso.
- La absolución penal del escribano por prescripción no tiene efecto de cosa juzgada en el ámbito civil.
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