RODRIGUEZ ALVAREZ, MANUEL RICARDO c/ DUGDALE, JUDITH ELEANOR Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por cobro de alquileres adeudados, falta de preaviso e indemnización por faltantes. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y aumentó el monto por concepto de alquileres adeudados y falta de preaviso.
¿Quién es el actor?
Manuel Ricardo Rodríguez Álvarez
- Demandados: Judith Dugdale y Julio Cesar Gancedo
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de alquileres adeudados, falta de preaviso e indemnización por faltantes en el inmueble al momento de la restitución
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y aumentó el monto por concepto de alquileres adeudados y falta de preaviso de U$S 1.100 a U$S 3.300. Confirmó el resto de lo decidido.
Los principales fundamentos fueron:
- El contrato preveía el pago anual del alquiler, no mensual, por lo que no corresponde el pago de un mes adicional de alquiler.
- Corresponde indemnizar al actor por la falta de preaviso de 60 días para la restitución del inmueble, lo que implica el pago de 2 meses de alquiler adicionales.
- La cláusula del contrato que establecía el pago en dólares es nula, por lo que el monto debe fijarse en moneda de curso legal, sin perjuicio de lo cual el actor no acreditó que el monto fijado esté por debajo de los valores de plaza.
- El actor no acreditó el valor de los bienes faltantes al momento de la restitución, por lo que corresponde mantener el monto fijado prudencialmente en primera instancia.
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