CONS PROP FRANKLIN ROOSEVELT 2827 c/ VISCOM DE CONSTRUCCION Y FINANCIERA SRL Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

- El Consorcio de Propietarios del edificio Franklin Roosevelt 2827 demandó por daños y perjuicios a varios codemandados, incluyendo a Roberto Gribnicow, Fiduciarq S.A. y la constructora Viscom de Construcción y Financiera SRL.
- La jueza de primera instancia rechazó la excepción de falta de legitimación activa opuesta por Gribnicow y Fiduciarq S.A., pero la Cámara revocó parcialmente en este punto, considerando que el Consorcio carece de legitimación para reclamar por daños a unidades funcionales privativas.
- La Cámara sostuvo que si bien la pericia técnica indicó una concurrencia de causas (deficiente colocación de porcelanatos y vibraciones por obra lindera), no se probó la incidencia causal adecuada de las vibraciones, siendo la causa principal la mala colocación de los revestimientos.
- Por lo tanto, se revocó la sentencia y se admitió la demanda solo respecto del reclamo por los daños causados en el departamento destinado a portería, por ser este un espacio común. Las costas de alzada se impusieron en un 60% al actor y 40% a los demandados condenados.