DI NAPOLI, SILVIA ELENA c/ LICO DUFAU, JUAN MANUEL Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La locadora demandó por daños y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato de locación. La Cámara revocó la sentencia y rechazó la demanda al considerar que la locadora no acreditó los daños alegados.
¿Quién es el actor?
Silvia Elena Di Napoli (locadora)
- Demandados: Manuel Lico Dufau (locatario) y Patricia Raquel Dufau (fiadora)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamar daños y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato de locación
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda. Consideró que la locadora no acreditó los daños alegados, ya que:
- Al recibir el departamento tras el desalojo, la oficial judicial no dejó constancia de daños concretos y la locadora no hizo reserva alguna.
- El acta de constatación de daños fue labrada 14 días después de la entrega.
- La locadora desistió de diligenciar el mandamiento para verificar el origen de las filtraciones y realizar reparaciones urgentes.
- El informe pericial se basó en fotografías tomadas luego de la entrega, y no pudo determinarse si las reparaciones eran necesarias por daños causados por el locatario.
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