PUGLIARES, SALVADOR CARLOS c/ OLMOS, LILIANA NIEVES s/DIVISION DE CONDOMINIO
El actor promovió demanda por división de condominio respecto de un inmueble ubicado en la Ciudad de Buenos Aires. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar a la división de condominio y fijó un canon locativo a favor del actor por el uso exclusivo del inmueble por parte de la demandada.
¿Quién es el actor?
Salvador Carlos Pugliares
- Demandada: Liliana Nieves Olmos
¿Cuál es el objeto del reclamo?
División de condominio de un inmueble y fijación de canon locativo
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda por división de condominio y se fijó un canon locativo a favor del actor por la ocupación exclusiva del inmueble por parte de la demandada.
Los principales fundamentos fueron:
- El Código Civil habilita a cualquier condómino a solicitar la división del condominio en cualquier momento, por lo que corresponde hacer lugar a la pretensión.
- Respecto del canon locativo, la jurisprudencia es clara en que el condómino que usa en forma exclusiva el bien común debe pagar una compensación al resto. La demandada no impugnó debidamente el informe pericial que estableció el monto del canon, por lo que corresponde su fijación.
- Si bien en la contestación de demanda la demandada no se opuso expresamente a la división, tampoco realizó un allanamiento, por lo que sus argumentos para oponerse fueron desestimados. Por ello, corresponde imponerle las costas del proceso.
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