KUTNAR, MARIA c/ CONS DE PROP ZAPIOLA 1723 Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños derivados de obras irregulares y falta de higiene en un edificio de propiedad horizontal. La Cámara Civil revocó parcialmente la sentencia y desestimó la excepción de prescripción opuesta por el consorcio demandado.
Daños y perjuicios por obras irregulares y falta de higiene en edificio en propiedad horizontal
¿Qué se resolvió?
Se revoca la sentencia de primera instancia en lo relativo a la excepción de prescripción, la que se desestima. Se confirma el rechazo de los rubros indemnizatorios de daño emergente y daño moral reclamados por la actora.
Fundamentos relevantes:
- El plazo de prescripción aplicable es el de 10 años previsto para acciones contractuales, y no el de 2 años de responsabilidad extracontractual, por tratarse de una relación entre consorcistas.
- No se acreditó que las obras y falta de higiene hayan generado un perjuicio directo a la actora que resida en el inmueble, ni que el consorcio haya incurrido en una conducta antijurídica y dañosa.
- La actora no logró acreditar el daño emergente reclamado por pérdida de valor locativo e imposibilidad de alquiler, ni el daño moral, al no residir en el inmueble al momento de los hechos.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: