R A M c/ M DE P A s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor promovió demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la acción y la procedencia de la reconvención por desalojo.
¿Quién es el actor?
A M R
¿A quién se demanda?
Sucesión de M DE P
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva del inmueble sito en calle Quesada N° 5168, Matrícula Nro 16-45955.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la acción de prescripción adquisitiva y se hizo lugar a la reconvención por desalojo.
Fundamentos principales:
- El actor no acreditó de manera inequívoca haber ejercido la posesión del inmueble con ánimo de dueño durante el plazo legal.
- Si bien aportó prueba documental sobre pagos de impuestos y servicios, ello no resulta suficiente para demostrar la posesión con animus domini.
- No hay prueba concluyente sobre la interversión del título, es decir, el cambio de la causa posesoria de tenencia a posesión.
- El informe pericial acreditó el estado de abandono del inmueble, sin que se hayan probado mejoras o actos de mantenimiento que evidencien un comportamiento posesorio.
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